许先凯律师网

三种途径办理婚前个人财产证明

　　“我的财产只想留给儿子，不想给儿媳妇怎么办?”公证员经过详细了解得知，周女士的丈夫去世后，她以自己的名义购买了两套房产，要留给儿子，又担心将来儿子结婚后婚姻不稳定，想通过公证防患于未然。

　　公证员向周女士解释说，根据《婚姻法》相关规定，在其儿子登记结婚之前，母子二人可以到房产交易部门以买卖的形式直接办理更名过户，在取得《房屋所有权证》后，视为其儿子的婚前个人财产;依照《婚姻法》第十八条第三款规定，母子双方还可以到公证处办理赠与合同公证;周女士也可在公证处办理遗嘱公证，明确指出只赠与其儿子一人所有或由其儿子一人继承，不作为夫妻双方共同财产。周女士的儿子通过上述程序取得的财产，完全可以消除其财产流失的后顾之忧。

　　公证员介绍，即使周女士的儿子结婚后婚姻发生变故，其名下的房产仍为其个人所有，而不是夫妻共同财产。当然，如果周女士的儿子死亡，那么儿媳妇还是会作为继承人继承遗产的。